Bezugsfreie Doppelhaushälfte

SOFORT BEZUGSFREI

Die Wohnfläche der sehr gepflegten Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² und hellen Räumen verteilt sich über 3 Etagen und bietet

ERDGESCHOSS:
Ein separat begehbares APARTMENT.
Es besteht aus einem Raum mit großem Fenster und Anschluss für eine Küchenzeile, sowie einem Duschbad/WC. Ideal für Besuch, Büro oder auch zum Vermieten an Studierende der Universität.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Hauswirtschaftraum, Vorratsräume und der Heizungsraum.

OBERGESCHOSS / GARTENGESCHOSS:
1 großes Tageslicht-Duschad, 1 Schlafzimmer, die große Wohnküche mit weißer Einbauküche. Das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und Garten, besitzt einen KACHELOFEN und hat genügend Platz für einen ausladenden Esstisch und eine Sitzlandschaft, sowie lange Stellflächen für Schränke.

DACHGESCHOSS:
1 großes Tageslichtbad mit Wanne und 2 Schlafzimmer mit angrenzender Loggia.

Zum Parken stehen eine GARAGE, ein Stellplatz davor und 2 weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

... und dann gibt es noch diesen schönen Sonnengarten mit Rasen und blühenden Pflanzen. Im Sommer liefert der Apfelbaum gratis Äpfel für den Sonntagskuchen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also ideal für kleine Kinder zum Spielen.

Haus und Garage stehen auf einem ERBPACHT-GRUNDSTÜCK. Doch die günstige Erbpacht beträgt nur € 761,73 halbjährig.

Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2008
Neue Elektronik und Ausdehnungsgefäß, Anfang 2018
Fenster: Holzrahmen, doppelverglast
Rollläden: Kunststoff, außer DG
Bodenbelag: Räume vorwiegend Parkett
Dielen und Treppenhaus: Fliesen
Küche: weiße Fliesen

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 135,7 kWh/(m²*a), E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1985
Gas-Zentralheizung 2008