Reizendes Häuschen mit herrlichem Sonnengarten und Baugrundstück in schöner Hanglage

SOFORT BEZUGSFREI:

Hier lacht das Herz eines jeden Naturfreundes:

Eine große Wiese, umgeben von herrlichem alten Baumbestand, blühenden Sträuchern, und einem schönen Ausblick, ein Paradies für Kinder, eine Heimat für Haustiere.

Das gemütliche Wohnhaus steht in schöner, sonniger Hanglage. Das Haus wurde ca. 1950 erbaut und 1983 grundsaniert.

Den Hauseingang erreichen Sie über eine größere Außentreppe auf dem schönen Hanggrundstück.

Das ERDGESCHOSS verfügt über einen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein Zimmer mit Blick in den Garten, Duschbad, sowie mehrere Kellerräume.

Im 1. OBERGESCHOSS befindet sich ein helles Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, ein KACHELOFEN für gemütliche Stunden im Winter, und ein Zugang zur idyllisch gelegenen VERANDA, sowie zum SONNENGARTEN, eine Küche mit Einbauküche und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad.

Das DACHSTUDIO mit herrlichem Ausblick eignet sich als Büro, für Gäste oder als zusätzlicher Schlafbereich.

Als BESONDERES SCHMANKERL besteht die Möglichkeit vom großen Garten einen separaten BAUPLATZ, welcher mit 1.013 m², als separates Grundstück nutzbar ist, abzuteilen. Das Baugrundstück ist bereits erschlossen und auch von hier haben Sie einen tollen, freien Blick übers Tal zu den Burgruinen.

Weitere Gebäude auf dem Grundstück:

DOPPELGARAGE: Massivbauweise, freistehend, Baujahr ca. 1984
GARTENHÄUSCHEN

Im Herbst 2019 wurde eine neue Brennwertheizung eingebaut.

Heizung: Gasbrennwertheizung, Baujahr 2019

Fenster: doppelverglaste Holzfenster (1982), Velux-Dachfenster Kunststoff/doppelverglast

Böden: Fliesen, Linoleum, Teppichboden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,68 kWh/(m²*a), F
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2019