Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage

BEZUGSFREI !
Sehr schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und Einzelgarage

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet sie reichlich Platz. Die optimale Grundrissplanung verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie eine geräumige Diele und einen Flur.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig gestaltete Wohn/-Esszimmer mit Zugang zum überdachten, großen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie viele gemütliche Stunden verweilen, ganz unabhängig vom Wetter.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum. Ein Trockenraum und Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern und wurde 1973 auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK errichtet. Direkt vor dem Gebäude befinden sich PKW-Stellplätze im Freien.
Eine Einzelgarage, auf der gegenüberliegenden Straßenseite, rundet dieses attraktive Kaufangebot ab.

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage !

Bodenbelag: Parkett, PVC und Fliesen
Bad: innenliegend mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gäste WC: innenliegend
Fenster: Doppelverglasung
Rollläden, z.T. elektrisch
Aufzug: Sanierung in 2023
Heizung: Gas-Zentralheizung - Umstellung auf Fernwärme bereits in Planung

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a), E
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1973

Umstellung auf Fernwärme in Planung!