Bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung

EINE OASE MITTEN IN DER CITY

Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit
schöner, großer Terrasse

In zentrumsnaher Wohnlage präsentiert sich diese hübsche 3- Zimmer-Wohnung in einem ca. 1983 erbauten 10-Parteien-Stadthaus mit EIGENTUMSGRUNDSTÜCK. Die charmante Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss mit stufenlosem Zugang und umfasst ca. 84 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch den offen gestalteten, großzügigen Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden herrlichen Terrasse in Südausrichtung - das HIGHLIGHT dieser Wohnung ! Der sonnige, zum Teil überdachte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen, ein gemütliches Frühstück einnehmen, den Tag genießen oder den Abend entspannt ausklingen lassen. Außer dem Wohnbereich sind auch das Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer (z.B. Arbeitszimmer oder Gästezimmer) und der Flur mit Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Das attraktive Kaufangebot wird durch einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet. Außerdem besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage. Die ideale Stadtwohnung ist leerstehend und wurde vor Kurzem renoviert (neuer Wandanstrich). Somit steht die Wohnung direkt zum Einzug oder zur Neuvermietung zur Verfügung und stellt ein attraktives Angebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger dar.

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Bodenbelag: Laminat
Bad mit Badewanne und Dusche (ohne Tageslicht)
separates WC (ohne Tageslicht)
Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung
Rollläden (außer am Fensterelement zur Terrasse)
Einbauküche
Loggia und Terrasse: Süd-Ausrichtung
Gas-Etagenheizung: Baujahr 1999 / Einbau 2000

Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 170 kWh/(m²*a), F
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1983