Solides 3-Familien-Wohnhaus mit SONNENGARTEN

Das 3-geschossige Stadthaus steht in einer Häuserreihe auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK mit 289 m². Durch die schmale Fassadenansicht erscheint es auf den ersten Blick vielleicht klein, und Sie sind erstaunt, wie viel Raum das Innere mit ca. 155 m² bietet.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung und ist aufgeteilt jeweils in Diele, 2 Schlafzimmer, große gemütliche Wohnküche - in 2 Wohnungen mit angrenzender Speisekammer - und Bad.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besitzt zustätzlich einen Balkon, der nach hinten ins Grüne zeigt. Alle 3 Bäder sind mit Fenster ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert mit 2 gemeinschaftlichen Kellerräumen und Waschküche. Hier führt auch ein Ausgang zur Rückseite des Hauses auf eine Terrasse, nach Westen gerichtet und einen idyllischen SONNENGARTEN, ein kleiner Luxus in der Stadt.

Heizung: Gaszentralheizung
Boden: Laminat, PVC, Fliesen

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endernergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1933

Baujahr Heizung: 2000