Ein Haus, das sich rechnet !

Sie Suchen ein gepflegtes Mehrfamilenhaus als Kapitalanlage ?
Dann sind Sie jetzt fündig geworden!

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1984 auf einem EIGENTUMSGRUNDSTÜCK mit ca. 639 m² erbaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 354 m².

Dieses Mehrfamilenhaus besteht aus ingesamt 4 sehr schönen, großzügigen Wohnungen, die allesamt vermietet sind.

Die Wohnungen erreichen Sie über das geräumige, helle Treppenhaus und sind wie folgt aufgeteilt:

Gartengeschoss: ca. 57 m²
1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Terrasse.

Erdgeschoss: ca. 104 m²
2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss: ca. 104 m²
2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Dachgeschoss: ca. 88 m²
1 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur und Balkon.

Zusätzlich nutzbar für alle Mieter des 4-Familien-Hauses ist der hübsch angelegte Garten mit schönem Grillplatz.

Zu dem Wohnhaus gehören zwei Garagen, die beide vermietet sind, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze.

Fenster: aus Baujahr, doppelt verglast, Kunststoff (Holzoptik)

Heizung: Ölheizung mit Öltank im Kellergeschoss

Bodenbelag: Parkett
Küchen und Bäder: weiß gefliest

große Balkone zu den Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine schöne Terrasse zur Wohnung im Gartengeschoss

Photovoltaikanlage auf dem Dach

Energieausweis : Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 95,3 kWh/(m²*a), C

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1984